Les économies occidentales ont besoin d'un nouveau modèle économique pour faire face à la crise. Ce modèle ne pourra pas s'affranchir des préoccupations environnementales. En France le Grenelle de l'Environnement a développé des objectifs ambitieux en la matière. Parmi ceux-ci, le programme de réduction des consommations des bâtiments initié en 2009 s'est renforcé en 2011. De réelles opportunités d'économie existent donc pour les propriétaires de bâtiments d'entreprise.

Voir

Les dirigeants de la génération du baby boom partent à la retraite

Les statistiques des cessions d'entreprises sont formelles : 6 cessions sur 10 ont lieu à cause du départ du dirigeant à la retraite. Selon une étude de 2008  (KPMG), un  tiers des entreprises européennes devraient être cédées dans les 10 années à venir. Les repreneurs sont à 60% des personnes extérieures à l'entreprise et pour 30% des salariés de l'entreprise. Les héritiers ne constituent que 10% des repreneurs des entreprises cédées. Si ce dernier cas relève plutôt de la fiscalité sur les successions et donations, pour le reste l'anticipation du processus de cession et la juste valorisation des actifs, sont parmi les facteurs clés de succès. Il faut cependant noter que 10% des entreprises disparaissent faute de repreneurs. Cette étape cruciale de la vie d'une entreprise nécessite donc de s'entourer des meilleurs experts pour évaluer la valeur de celle-ci.

Voir

Du nouveau sur l'obligation d'information sur les risques de pollution de sols lors d'une transaction

L'article 75 du Grenelle 2 crée une nouvelle obligation d'information au bénéfice de l'acquéreur afin que celui ci puisse disposer de toutes les informations relatives à l'état de pollution des sols qu'il va louer ou acquérir. Elle concourt à l'application logique du principe pollueur-payeur. Le pôle de compétence Immobilier d'Expertises Galtier a réalisé pour ses clients des évaluations de risque et diagnostics de pollution des sols pour évaluer l'incidence d'une contamination des sols sur les évaluations en valeur vénale.

Voir

Expertises Galtier était présent comme exposant dans ce salon incontournable, et a animer une conférence dans le cadre du Cycle Expertise qu’il parraine.

Voir

« Des opportunités à saisir »

La baisse d'activité initiée par la crise économique se reflète sur le chiffre d'affaires des entreprises et donc sur leur rentabilité. Le manque de visibilité des activités économiques diminue également la rentabilité future estimée, un des critères de base dans l'évaluation d'une entreprise.

Issue d'une crise bancaire entrainant un accès plus difficile au crédit, la crise économique a conduit à une contraction du volume des affaires. Des investisseurs plus attentistes, des liquidités peu disponibles et une baisse des prêts des établissements bancaires ont fragilisé la rentabilité et donc la valorisation de bon nombre d'entreprises. Pour recouvrer une certaine liquidité, certaines sont contraintes à vendre leurs actifs industriels : des opportunités réelles existent donc.

Voir

La dernière tempête dénommée Xynthia nous rappelle le pouvoir destructeur de certaines catastrophes naturelles. Outre les pertes en vie humaine, la Fédération Française des Sociétés d'Assurances (FFSA) chiffre une nouvelle estimation des dommages à 1,5 milliards d'Euros concernant  500 000 sinistrés. Une fois passée l'émotion légitime, une gigantesque bataille d'évaluation des pertes et de leur juste indemnisation va s'engager entre les assurés et les compagnies d'assurances. Face aux assureurs rodés à ces négociations, rappelons ici le rôle parfois méconnu des experts d'assurés.

Voir

Une étude récente souligne une tendance inquiétante : plus de 25 % des Directeurs Financiers (28 %) se déclarent mal, voire très mal préparés en cas de catastrophes naturelles, alors qu'une entreprise interrogée sur quatre (26 %) déclare dans le même temps avoir subi, au moins, un dommage  matériel majeur au cours des cinq dernières années, dû entre autres aux inondations ou aux tempêtes.

En ces temps de délocalisation, les entreprises transfèrent leurs capacités de production vers des pays où l'exposition supposée aux  catastrophes naturelles est plus importante, elles rendent ainsi leurs activités économiques encore plus dépendantes du risque. Il existe cependant des solutions de prévention pouvant amener à une meilleure protection en investissant dans le couple Directeurs / Risque Managers et en sollicitant les expertises de cabinets spécialisés.

Voir

La loi de finance 2010 établit une nouvelle taxe, la contribution Economique Territoriale, en remplacement de la Taxe Professionnelle.

La Contribution Economique Territoriale se veut un impôt plus juste et moins contraignant pour la compétitivité des entreprises. Elle pose cependant le problème du financement des collectivités locales. Les spécialistes du groupe Expertises Galtier vous accompagnent dans l'évolution de la fiscalité de votre entreprise et son optimisation.

Voir

L’été médiatique financier a été rythmé par les déclarations les plus tonitruantes des uns et des autres sur le secret bancaire et la fin annoncée des paradis fiscaux. Dans un avenir proche, il est à prévoir un renforcement du poids des Etats légitimé par la crise financière, donc un accroissement des situations contentieuses nécessitant le recours à des cabinets professionnels indépendants.

Voir

Depuis le 30 avril 2009 l'obligation de diagnostic voit sa date limite de mise en œuvre anticipée d'un an  pour certains établissements, en particulier tous ceux recevant plus de 700 personnes et pour pratiquement tous les établissements publics.

Voir

Dans le cadre de transactions, Expertises Galtier détecte les obligations vis-à-vis de la réglementation environnementale. Cet exemple montre combien il faut être prudent:
Dans un arrêt du 7 mai 2007, la cour administrative d'appel de Bordeaux a rejeté la demande du propriétaire d'un terrain d'annuler deux arrêtés préfectoraux pris en vue de la remise en état de ce terrain après la cessation de l'exploitation d'une installation classée pour la protection de l’environnement (ICPE). Le propriétaire qui avait acheté le terrain n'avait pas repris l'exploitation, mais la cour estime qu'il a la qualité de détenteur de l'ICPE précédemment implantée sur ce site. Ainsi, le préfet a pu lui prescrire des mesures de remise en état du site.

Voir

Une sociéte lourdement condamnée pour pollution grave: une décision qui fera jurisprudence.

La société Synthron, qui fabrique des produits chimiques Auzouer-en-Touraine (Indre-et-Loire), vient d'être condamnée à payer 105 000 euros d'amende et plus de 160 000 euros de dommages et intérêts pour avoir causé une grave pollution dans une rivière, la Brenne, en 2004. C'est une décision exceptionnelle, qui témoigne d'un nouveau rapport de force entre pollueurs et défenseurs de l'environnement, affirme Me Debré avocat des associations parties civiles.

Voir

Ce module permet la gestion informatisée des procédures de suivi des immobilisations, il crée un lien entre les services techniques et les services comptabilités et assure une meilleure traçabilité par la validation des étapes de suivi des immobilisations.

Voir

L'Économie devient massivement immatérielle et la valeur des entreprises s'éloigne de plus en plus de leur valeur comptable. Aujourd'hui, seule une part marginale de cette valeur immatérielle est reconnue dans les comptes de l'entreprise. Évaluer l’insaisissable : mission impossible ?

Voir