Article R 112-2, 2ème et 3ème alinéas - Code de l'Urbanisme
La SHON se calcule à partir de la SHOB en déduisant un certain nombre d'éléments de surface.
"Sont déduites les surfaces de plancher hors oeuvre des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial."
Sont considérées non aménageables les surfaces de planchers ayant une hauteur sous plafond ou sous toiture inférieure à 1,80m, les locaux techniques, les toitures-terrasses, les balcons et loggias, les surfaces non closes au rez-de-chaussée, les aires de stationnement des véhicules, certains bâtiments agricoles (logements des récoltes, des animaux, du matériel agricole et serres de production).