Art 1733 CC "le locataire répond de l'incendie (ou de l'explosion), à moins qu'il ne prouve que l'incendie est arrivé par cas fortuit ou force majeure ou vice de construction ou que le feu a été communiqué par une maison voisine".
En conséquence le locataire doit s'assurer comme le ferait un propriétaire pour l'éventuelle destruction ou détérioration de la chose louée . Mais comme il n'est pas propriétaire de la chose, il s'assure contre le risque inhérent à la responsabilité qu'il encoure.